Allgemeine Geschäftsbedinungen

1.) Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das Immobilienobjekt und zugleich unsere
     Dienste als Makler an.  Der Inhalt unserer Offerte ist vertraulich und nur für den
     Empfänger selbst bestimmt. Eine Weitergabe - auch von Einzelheiten - an Dritte ist
     ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht gestattet; ansonsten haftet der Empfänger
     bei Mißbrauch für den entstandenen Provisionsausfall.

2.) Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, daß sämtliche Angebots-
     angaben richtig sind, da diese Angaben auf den Informationen des Grundeigentümers/
    der Grundeigentümer beruhen. Schadensersatzansprüche uns gegenüber beschränken
    sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.  Trotz aller Sorgfalt ist somit auch eine
    Prospekthaftung ausgeschlossen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben daher vorbehalten.

3.) Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von unserem Angebot Gebrauch machen,
     sich mit uns oder auch direkt mit dem Eigentümer/den Eigentümern in Verbindung
     setzen. Die Maklercourtage zahlen Sie, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt/
     die Objekte zustande kommt, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht direkt mit
     gewirkt haben.

    Die Vermittlungs- und / oder Nachweisprovision ist bei Vertragsabschluß zzgl. der
    gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Empfänger ( Käufer/Mieter) wie folgt zu
    zahlen:

    - bei Kaufverträgen von Immobilien:
      6,25 %  ( einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ) bezogen auf den Gesamtkaufpreis

   - bei Mietverträgen für Wohnraum:
     2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

    bei Mietvertragen für Gewerberaum:
    3 Nettokaltmieten zzgl. gesetztlicher Mehrwertsteuer

4.) Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so ist uns
     dieses unverzüglich, d.h. bis spätestens innerhalb von 3 Tagen ab Entgegennahme
     unseres Angebots schriftlich unter Angabe der Quelle und des Angebotsdatums mit-
    zuteilen.

5.) Der Empfänger ist damit einverstanden, daß wir bei den Verhandlungen auch für Ihren
     zukünftigen Vertragspartner tätig sein dürfen. Der Anspruch auf Maklercourtage bleibt
     bestehen, wenn anstelle des von uns angebotenen Geschäftes ein Ersatzgeschäft zu stande
     kommt, das in seinem wirtschaftlichen Umfang an die Stelle des ursprünglichen  Geschäftes tritt.

6.) Wir haben Anspruch auf:
     - Anwesenheit bei allen Verhandlungsgesprächen bzw. Erteilung der Nachrichten von
       etwaigen Verhandlungsergebnissen,
     - Anwesenheit bei der Beurkundung von Kaufobjekten sowie bei der Unterzeichnung von
       Mietverträgen bei Mietobjekten,
     - Überreichung einer Ausfertigung des notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages.

7.) Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden,
     so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die
    unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden,
    die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im
    übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.


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